วิธีการเลือกหอพัก เหตุผลความจำเป็นการเช่าห้องพัก ข้อสำคัญก่อนการเลือกที่อยู่ของคุณ
- เหตุจำเป็นที่ต้องไปประกอบกิจกรรมประจำวันไกลจากบ้านเป็นระยะเวลานาน เช่น ศึกษาหรือทำงานต่างถิ่น เป็นต้น
- เหตุผลความสะดวกต่อการเดินทาง ช่วยร่นระยะทางและระยะเวลาการไปสถานที่ประกอบกิจกรรมประจำวัน เช่น หอพักอยู่ใกล้สถานที่เรียนหรือทำงาน หอพักอยู่บริเวณแนวรถไฟฟ้าที่สะดวกต่อการเดินทาง เป็นต้น
- เหตุผลเรื่องความปลอดภัย เช่น เลิกงานหรือเลิกเรียนดึกเกินกว่าที่จะเดินทางกลับบ้าน หรือรถรับจ้างที่จะกลับบ้านหมด เป็นต้น
- ต้องการพื้นที่ส่วนตัวเพื่อประกอบกิจธุระด้วยเหตุผลส่วนตัว ซึ่งที่บ้านไม่สามารถทำได้ในช่วงเวลาขณะนั้น
วิธีการค้นหาหอพัก
- ควรเตรียมตัวหาหอพักอย่างน้อย 1 เดือนก่อนที่จะเข้าพัก
- ค้นหาหอพักโดยการสืบค้นจากทางอินเตอร์เน็ทและโทรศัพท์สอบถามหอพักเบื้องต้น
- ค้นหาหอพักจากสอบถามจากผู้พักอาศัยในบริเวณนั้น เช่น ร้านค้าขายสินค้า ขายอาหารและวินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง เป็นต้น
- สอบถามหอพักกับคนที่ตนเองสนิทหรือรู้จักที่พำนักอาศัยอยู่รอบบริเวณนั้นหรือเคยพำนักอาศัยอยู่ในบริเวณนั้น
อุปกรณ์ที่ควรนำติดตัวไปตอนไปหาหอพัก WBET69
- ปากกาและสมุดจด ใช้สำหรับจดบันทึก
- ตลับเมตรหรือสายวัด ใช้สำหรับวัดขนาดสิ่งของต่างๆ เช่น ความยาวของราวแขวนผ้าม่าน และความยาวของเตียง เป็นต้น
- โทรศัพท์มือถือและตัวชาร์จแบตเตอรี่ ใช้สำหรับเสียบตรวจสอบตัวเสียบปลั๊กไฟ
- กล้องถ่ายรูป ใช้สำหรับถ่ายสภาพตัวตึกและสภาพห้องโดยรวม
หัวข้อหลักเกณฑ์การพิจารณาในการเลือกหอพัก มีดังต่อไปนี้
- ตำแหน่งที่ตั้งของหอพัก
- ระยะทางระหว่างถนนหน้าหอพักไปยังสถานที่ที่ตนเองต้องไปประกอบกิจกรรมประจำวันใกล้/ไกลเพียงใด? สามารถใช้วิธีการเดินเท้าได้หรือไม่?
- ระยะทางระหว่างหอพักไปยังปากซอยหรือถนนใหญ่ใกล้/ไกลเพียงใด? สามารถใช้วิธีการเดินเท้าได้หรือไม่?
- มีรถรับจ้างที่ใช้สำหรับการเดินทางจากหอพักไปยังปากซอยหรือถนนใหญ่หรือไม่? มีรถรับจ้างที่ใช้สำหรับการเดินทางจากปากซอยหรือถนนใหญ่ไปยังสถานที่ประกอบกิจกรรมประจำวันหรือไม่? มีรถรับจ้างให้เลือกกี่ประเภท? ต้องต่อรถเดินทางกี่ต่อ? รถรับจ้างวิ่งรับจ้างตลอดทั้งวันทั้งคืนหรือไม่? รถรับจ้างหมดเวลากี่โมง? และถ้ารถรับจ้างหมดจะกลับหรือออกจากหอพักด้วยวิธีการใด? ในช่วงเวลาเร่งด่วนใช้เวลาการรอรถรับจ้างนานหรือไม่?
- ระยะเวลาเดินทางไป/กลับ ใช้เวลาเท่าใด?
- ค่าเดินทางไป/กลับทั้งหมดเป็นค่าใช้จ่ายรวมต่อวันกี่บาท? และต่อเดือนกี่บาท?
2.สภาพบริเวณโดยรอบหอพัก
- มีร้านค้าอำนวยความสะดวกหรือไม่? เช่น ร้านซักอบรีด เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ เครื่องกรองน้ำดื่ม ร้านขายอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ตลาด ตู้กดเงินเอทีเอ็ม ตู้โทรศัพท์สาธารณะ เป็นต้น
- มีไฟส่องสว่างทางตอนกลางคืนหรือไม่? มีรถและคนเดินเข้าออกตลอดวันหรือไม่? คนเดินเริ่มน้อยตั้งแต่ช่วงเวลาใด?
- ตรวจสอบประวัติอาชญากรรมรอบบริเวณ ได้แก่ จี้ ปล้น วิ่งราว ข่มขืน ยาเสพย์ติด สถานที่มั่วสุมและแหล่งซ่องสุม ช่วงเวลาที่เสี่ยงต่ออันตราย โดยใช้วิธีการสังเกต การสอบถามผู้ที่พักอาศัยอยู่บริเวณนั้น การสืบค้นทางอินเตอร์เน็ท
- ตรวจสอบทำเลพื้นที่การระบายน้ำในเวลาฝนตกว่าเกิดน้ำท่วมง่ายหรือไม่? ท่วมสูงเพียงใด? และระยะเวลาการระบายน้ำนานเพียงใด?
3.อาคารหอพัก
- สภาพตัวตึก ความใหม่เก่าของตัวตึก และความสะอาดโดยรวมภายในตัวตึก
- ระบบดูแลรักษาความปลอดภัย ได้แก่ กล้องวงจรปิด เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ระบบประตูคีย์การ์ด ระบบการป้องกันบุคคลภายนอกลอบเข้ามา ความปลอดภัยของรถในสถานที่จอดรถ
- ระบบป้องกันอัคคีภัย ได้แก่ ทางหนีไฟ บันไดหนีไฟ ป้ายบอกทางหนีไฟ ตำแหน่งถังดับเพลิง สายยางหัวฉีดน้ำดับเพลิง ปุ่มกดสัญญาณเตือนภัย ระบบไฟสำรองส่องทางฉุกเฉิน ระบบตัดไฟเมื่อเกิดเหตุไฟฟ้าลัดวงจร
- สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ได้แก่ เคเบิ้ลทีวี โทรศัพท์ อินเตอร์เน็ท WIFI เครื่องกรองน้ำดื่ม เครื่องซักผ้า สถานที่ตากผ้า ลิฟท์ขนส่ง สถานที่จอดรถและมีที่จอดรถเพียงพอหรือไม่? สถานที่ทิ้งขยะ ฯลฯ
- น้ำและไฟในหอพัก ตัดบ่อยครั้งหรือไม่? ในอาคารหอพักมีถังเก็บน้ำสำรองใช้เมื่อน้ำถูกตัดหรือไม่?
- มีผู้เช่าที่เป็นกลุ่มเสี่ยงอยู่ในหอพักหรือไม่? มีกลุ่มแก๊งค์ที่เป็นกลุ่มเสี่ยงมั่วสุมอยู่ที่ทางเข้า/ออกของหอพักหรือไม่?
- สิ่งที่ควรศึกษาและพิจารณาในเรื่องสัญญาก่อนการเช่าห้องมีดังต่อไปนี้
- ค่าเช่าห้องเดือนละกี่บาท?
- ต้องวางเงินค่าจองห้องเป็นเงินกี่บาท? ต้องจองล่วงหน้าภายในวันที่เท่าใด? และย้ายเข้ามาอยู่ได้ในวันที่เท่าใด? ต้องย้ายเข้าภายในเวลาเท่าใด?
- ต้องวางเงินล่วงหน้าในวันที่ทำสัญญาเช่าห้องกี่เดือน? คิดเป็นเงินกี่บาท? ประกอบด้วยค่าอะไรบ้าง?
- ต้องเช่าห้องอย่างน้อยกี่เดือน? ถึงจะได้เงินประกันที่จ่ายล่วงหน้าคืน
- ถ้าอยู่ไม่ครบกำหนดสัญญาจะถูกหักค่าอะไรบ้าง? รวมเป็นเงินรายการหักกี่บาท? และจะได้เงินคืนกี่บาท?
- ถ้าจะย้ายออกต้องแจ้งล่วงหน้ากี่วัน? หรือต้องแจ้งย้ายล่วงหน้าภายในวันที่เท่าใดของเดือน?
- เมื่ออยู่ครบหรือเกินสัญญาระยะเวลา ถ้าจะย้ายออกจะถูกหักรายการใดบ้าง? หักเป็นเงินกี่บาท? และจะเหลือเงินที่ได้รับคืนกี่บาท?
- ต้องชำระค่าเช่าห้องวันที่เท่าใดของเดือน? และต้องชำระไม่เกินวันที่เท่าใด? หอพักบางแห่งมีวิธีการให้ผู้เช่าจ่ายสองครั้ง คือ กลางเดือนจ่ายเฉพาะค่าน้ำค่าไฟและค่าสาธารณูปโภคต่างๆ และสิ้นเดือนเป็นการจ่ายเฉพาะค่าเช่า
- ถ้าชำระค่าเช่าเกินวันที่กำหนดจะคิดค่าปรับอย่างไร?
- ถ้ายังไม่จ่ายค่าเช่าห้อง เกินกี่วันถึงจะถูกยึดห้องคืน?
- ค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าน้ำหน่วยละกี่บาท? ค่าไฟหน่วยละกี่บาท? ค่าโทรศัพท์ ค่าอินเตอร์เน็ท WIFI ค่าที่จอดรถ ค่าเคเบิ้ลทีวี ค่าทำคีย์การ์ดเปิดประตูหรือลูกกุญแจเปิดประตูใหม่ เป็นต้น
- กฎระเบียบและข้อห้ามต่างๆ เช่น ห้ามใช้เตาแก๊ส ห้ามประกอบอาหารที่มีกลิ่นรบกวน ห้ามตำครก ห้ามเลี้ยงสัตว์เลี้ยงที่ส่งเสียงรบกวนหรือความรำคาญให้ห้องรอบข้าง ห้ามเจาะหรือตอกกำแพง ห้ามติดเทปกาวบนกำแพง เป็นต้น
- สืบค้นประวัติหอพักเบื้องต้น เช่น สืบค้นประวัติในอินเตอร์เน็ท หรือสอบถามร้านค้าหรือวินมอเตอร์ไซค์ที่ตั้งอยู่บริเวณรอบหอพัก เป็นต้น
4.ข้อแนะนำการคัดเลือกห้องพัก วิธีการเลือกหอพัก
- พื้นห้อง ถ้าเป็นพื้นหินขัดหรือพื้นปูกระเบื้องจะเย็นสบายกว่าและดูแลความสะอาดง่ายกว่าพื้นไม้ปาร์เก้
- ไม่ควรเลือกห้องทีอยู่ชั้นบนสุดเพราะตอนกลางวันห้องจะร้อนมาก
- ไม่ควรเลือกห้องที่ระเบียงห้องส่องไปที่ทิศใต้ตรงๆ เพราะห้องจะได้รับความร้อนจากแสงอาทิตย์ในช่วงบ่ายเต็มๆ
- ห้องที่อยู่ชั้น 1 – 3 มักจะมียุงมากกว่าห้องที่อยู่ชั้นบนขึ้นไป ในขณะห้องที่อยู่บนขึ้นไปสามารถเปิดประตูและหน้าต่างโดยไม่ต้องกลัวยุง
- ห้องชั้นบนอากาศจะถ่ายเทดีกว่าชั้นล่าง
- ห้องที่อยู่บริเวณทางเดินขึ้นลงบันไดหรือลิฟท์จะมีเสียงเดินเท้ารบกวนมากกว่าห้องที่อยู่เลยออกไป
- ไม่ควรเลือกห้องที่อยู่ใกล้จุดทิ้งขยะเพราะจะมีกลิ่นขยะและแมลงวันรบกวน
- ไม่ควรเลือกห้องที่ห้องบริเวณรอบข้างเลี้ยงสัตว์เลี้ยงที่ส่งเสียงดัง มีเด็กเล็ก มีกลุ่มวัยรุ่นที่ชอบตั้งวงดื่มสุรา และห้องที่ชอบส่งเสียงดังบ่อยครั้ง
- เหตุผลความเชื่อส่วนตัว เช่น ไม่เลือกห้องที่มีประวัติเคยมีคนตายอยู่ภายในห้องหรือใกล้ๆห้องที่เคยมีคนตาย ความเชื่อเรื่องผีวิญญาณ ความเชื่อฮวงจุ้ย ความเชื่อห้องทางสามแพร่ง ความเชื่อเรื่องตัวเลข เลขที่ห้องและเลขชั้นที่อยู่ เป็นต้น
ใส่ความเห็น